2 bis Place d'Apvril, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place d'Apvril, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place d'Apvril, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 147 mètres
- - Grenoble à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 279 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- - Lycée général Champollion à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 92 mètres
Ventes au 2 bis Place d'Apvril
Les 2 ventes au 2 bis Place d'Apvril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place d'Apvril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place d'Apvril, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place d'Apvril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place d'Apvril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place d'Apvril dans son marché local
Prix du 2 bis Place d'Apvril par rapport à la voie
Sur Place d'Apvril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 2 bis Place d'Apvril se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place d'Apvril par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place d'Apvril se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place d'Apvril à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place d'Apvril est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 950 € au 2 bis Place d'Apvril à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 174 € en assurant vous-même les visites, ou 2 087 € si le professionnel les prend en charge.
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