4 Place d'Apvril, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place d'Apvril, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place d'Apvril, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 129 mètres
- - Grenoble à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 295 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée général Champollion à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 98 mètres
Ventes au 4 Place d'Apvril
Les 3 ventes au 4 Place d'Apvril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place d'Apvril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place d'Apvril, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Apvril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Apvril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place d'Apvril dans son marché local
Prix du 4 Place d'Apvril par rapport à la voie
Sur Place d'Apvril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 4 Place d'Apvril se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place d'Apvril par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place d'Apvril se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place d'Apvril à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place d'Apvril est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 4 Place d'Apvril à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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