1 Place de Lavalette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Lavalette, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Lavalette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Xavier Jouvin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 377 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 881 mètres
- - Lycée général Stendhal à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 426 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Lavalette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Lavalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Lavalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Lavalette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Lavalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Lavalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Lavalette dans son marché local
Prix du 1 Place de Lavalette par rapport à la voie
Sur Place de Lavalette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 1 Place de Lavalette se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Lavalette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Lavalette se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Lavalette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Lavalette est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
