2 Place de Lavalette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Lavalette, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°4 et du 1.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Lavalette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Xavier Jouvin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 362 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 892 mètres
- - Lycée général Stendhal à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 406 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 251 mètres
Ventes au 2 Place de Lavalette
Une vente a été recensée au 2 Place de Lavalette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Lavalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Lavalette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Lavalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Lavalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Lavalette dans son marché local
Prix du 2 Place de Lavalette par rapport à la voie
Sur Place de Lavalette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Place de Lavalette se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Lavalette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Lavalette se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Lavalette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Lavalette est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
