80 Place des Géants, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Place des Géants, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², identique à celui du n°64 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Place des Géants, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Constantine-Géants à dominante résidentielle.
9 niveaux - 92 logements - 1944 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 450 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 556 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 535 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 268 mètres
- - Ecole primaire Les Trembles à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Place des Géants
Aucune vente n'a été recensée au 80 Place des Géants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Place des Géants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Place des Géants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Place des Géants dans son marché local
Prix du 80 Place des Géants par rapport à la voie
Sur Place des Géants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 80 Place des Géants se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Place des Géants par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Place des Géants se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Place des Géants à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 80 Place des Géants est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
