1 Place des Saules, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Saules, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Saules, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Constantine-Géants à dominante résidentielle.
10 niveaux - 16 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 549 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 533 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 562 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 359 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Saules dans son marché local
Prix du 1 Place des Saules par rapport à la voie
Sur Place des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 1 Place des Saules se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Saules par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Saules se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 32.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Saules à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Saules est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
