3 Place Docteur Girard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Docteur Girard, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Docteur Girard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 706 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 918 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 972 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 143 mètres
Ventes au 3 Place Docteur Girard
Les 7 ventes au 3 Place Docteur Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Docteur Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Docteur Girard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Docteur Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Docteur Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Docteur Girard dans son marché local
Prix du 3 Place Docteur Girard par rapport à la voie
Sur Place Docteur Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 3 Place Docteur Girard se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Docteur Girard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Docteur Girard se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Docteur Girard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Place Docteur Girard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
