5 Place Docteur Girard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Docteur Girard, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Docteur Girard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 675 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 941 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Docteur Girard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Docteur Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Docteur Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Docteur Girard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Docteur Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Docteur Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Docteur Girard dans son marché local
Prix du 5 Place Docteur Girard par rapport à la voie
Sur Place Docteur Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 5 Place Docteur Girard se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Docteur Girard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Docteur Girard se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Docteur Girard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Place Docteur Girard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
