2 Place Edmond Arnaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Edmond Arnaud, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et du 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Edmond Arnaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 656 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 127 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Edmond Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Edmond Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Edmond Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Edmond Arnaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Edmond Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Edmond Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Edmond Arnaud dans son marché local
Prix du 2 Place Edmond Arnaud par rapport à la voie
Sur Place Edmond Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 2 Place Edmond Arnaud se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Edmond Arnaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Edmond Arnaud se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Edmond Arnaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Edmond Arnaud est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
