2 bis Place Edmond Arnaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Edmond Arnaud, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Edmond Arnaud, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 133 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Edmond Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Edmond Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Edmond Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Edmond Arnaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Edmond Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Edmond Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Edmond Arnaud dans son marché local
Prix du 2 bis Place Edmond Arnaud par rapport à la voie
Sur Place Edmond Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 2 bis Place Edmond Arnaud se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Edmond Arnaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Edmond Arnaud se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Edmond Arnaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Edmond Arnaud est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
