8 Place Lionel Terray, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Lionel Terray, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°6 et du 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Lionel Terray, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 11 locaux - 1738 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 700 mètres
- - Collège Olympique à 282 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 591 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 257 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Lionel Terray dans son marché local
Prix du 8 Place Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Place Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 8 Place Lionel Terray se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Lionel Terray par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Lionel Terray se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Lionel Terray à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Place Lionel Terray est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
