12 Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°14 mais inférieur de 20.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Notre Dame, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 182 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Lycée général Stendhal à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 185 mètres
Ventes au 12 Place Notre Dame
Les 5 ventes au 12 Place Notre Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Notre Dame, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 12 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 12 Place Notre Dame se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Notre Dame par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Notre Dame se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Notre Dame à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Place Notre Dame est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
