11 Place René Frappat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place René Frappat, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place René Frappat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 910 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 639 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1312 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 146 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 576 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place René Frappat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place René Frappat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place René Frappat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place René Frappat, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place René Frappat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place René Frappat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place René Frappat dans son marché local
Prix du 11 Place René Frappat par rapport à la voie
Sur Place René Frappat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 11 Place René Frappat se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place René Frappat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place René Frappat se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place René Frappat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Place René Frappat est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
