9 Place Saint André, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Saint André, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Saint André, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenette.
- 1217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 247 mètres
- - Grenoble à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 399 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général Stendhal à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 132 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Saint André, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Saint André dans son marché local
Prix du 9 Place Saint André par rapport à la voie
Sur Place Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 9 Place Saint André se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Saint André par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Saint André se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Saint André à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Place Saint André est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 9 Place Saint André à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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