4 Place Salvador Allende, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 583 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Salvador Allende, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Paul Cocat.
1 niveau - 1855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0105 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 423 mètres
- - Collège Charles Munch à 335 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 624 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 660 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Salvador Allende, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Salvador Allende dans son marché local
Prix du 4 Place Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Place Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 4 Place Salvador Allende se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Salvador Allende par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Salvador Allende se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Salvador Allende à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place Salvador Allende est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
