22 Quai de France, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de France, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°26 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de France, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 6 locaux - 642 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Le Rabot à 212 mètres
- - Grenoble à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 797 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 377 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 488 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 379 mètres
Ventes au 22 Quai de France
Les 3 ventes au 22 Quai de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de France, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de France dans son marché local
Prix du 22 Quai de France par rapport à la voie
Sur Quai de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 22 Quai de France se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de France par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de France se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de France à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de France est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
