36 Quai de France, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Quai de France, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°38 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Quai de France, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 98 logements - 6 locaux - 140 parkings - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Porte De France à 202 mètres
- - Grenoble à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 754 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 321 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 543 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Quai de France
Aucune vente n'a été recensée au 36 Quai de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Quai de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Quai de France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Quai de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Quai de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Quai de France dans son marché local
Prix du 36 Quai de France par rapport à la voie
Sur Quai de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 36 Quai de France se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Quai de France par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Quai de France se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Quai de France à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 36 Quai de France est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
