35 Quai Jongkind, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Jongkind, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Jongkind, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 10 parkings - 533 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1004 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1133 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 270 mètres
Ventes au 35 Quai Jongkind
Les 4 ventes au 35 Quai Jongkind constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai Jongkind
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai Jongkind, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Jongkind
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Jongkind complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Jongkind dans son marché local
Prix du 35 Quai Jongkind par rapport à la voie
Sur Quai Jongkind, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 35 Quai Jongkind se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Jongkind par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai Jongkind se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Jongkind à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Jongkind est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 35 Quai Jongkind à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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