39 Quai Jongkind, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Quai Jongkind, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Quai Jongkind, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 1016 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 964 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1091 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 231 mètres
Ventes au 39 Quai Jongkind
Les 4 ventes au 39 Quai Jongkind constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Quai Jongkind
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Quai Jongkind, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Quai Jongkind
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Quai Jongkind complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Quai Jongkind dans son marché local
Prix du 39 Quai Jongkind par rapport à la voie
Sur Quai Jongkind, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 39 Quai Jongkind se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Quai Jongkind par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Quai Jongkind se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Quai Jongkind à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 39 Quai Jongkind est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
