4 Quai Mounier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Mounier, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Mounier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 36 mètres
- - Grenoble à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 481 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- - Lycée général Stendhal à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 412 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 363 mètres
Ventes au 4 Quai Mounier
Les 2 ventes au 4 Quai Mounier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Mounier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Mounier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Mounier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Mounier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Mounier dans son marché local
Prix du 4 Quai Mounier par rapport à la voie
Sur Quai Mounier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 4 Quai Mounier se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Mounier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Mounier se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Mounier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Mounier est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 4 Quai Mounier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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