28 Quai Perrière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Quai Perrière, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°30 et du 5.71 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai Perrière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Musée Dauphinois à 97 mètres
- - Grenoble à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 553 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 790 mètres
- - Lycée général Stendhal à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 279 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Quai Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Quai Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai Perrière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai Perrière dans son marché local
Prix du 28 Quai Perrière par rapport à la voie
Sur Quai Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 28 Quai Perrière se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai Perrière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai Perrière se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai Perrière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Quai Perrière est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
