8 Quai Perrière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Perrière, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°10 et du 2.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Perrière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 93 mètres
- - Grenoble à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 502 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- - Lycée général Stendhal à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 317 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 368 mètres
Ventes au 8 Quai Perrière
Les 4 ventes au 8 Quai Perrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Perrière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Perrière dans son marché local
Prix du 8 Quai Perrière par rapport à la voie
Sur Quai Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 8 Quai Perrière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Perrière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Perrière se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Perrière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Perrière est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
