13 Quai Stéphane Jay, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Stéphane Jay, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 10 locaux.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Stéphane Jay, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 10 locaux - 1269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 168 mètres
- - Grenoble à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 561 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 574 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 243 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Stéphane Jay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Stéphane Jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Stéphane Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Stéphane Jay, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Stéphane Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Stéphane Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Stéphane Jay dans son marché local
Prix du 13 Quai Stéphane Jay par rapport à la voie
Sur Quai Stéphane Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 13 Quai Stéphane Jay se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Stéphane Jay par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Stéphane Jay se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Stéphane Jay à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Stéphane Jay est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 200 € au 13 Quai Stéphane Jay à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 890 € si le professionnel les prend en charge.
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