1 Route de Clémencières, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Clémencières, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°3 et du 7.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Clémencières, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Porte De France à 251 mètres
- - Grenoble à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 609 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 492 mètres
- - Lycée général international Europole à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 843 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 710 mètres
Ventes au 1 Route de Clémencières
Une vente a été recensée au 1 Route de Clémencières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Clémencières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Clémencières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Clémencières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Clémencières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Clémencières dans son marché local
Prix du 1 Route de Clémencières par rapport à la voie
Sur Route de Clémencières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 1 Route de Clémencières se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Clémencières par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Clémencières se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Clémencières à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Clémencières est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
