2 Route de Clémencières, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 336 €

de 1 800 € à 2 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de Clémencières, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Route de Clémencières, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de la Porte de France à 316 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Porte De France à 229 mètres
- Grenoble à 637 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 2362 mètres
- Collège International Europole à 604 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 472 mètres
- Lycée général international Europole à 603 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 829 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 688 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Clémencières

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Clémencières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Route de Clémencières(2 212€)

3 Route de Clémencières(2 342€)

3 bis Route de Clémencières(2 332€)

3 ter Route de Clémencières(2 336€)

6 Route de Clémencières(2 338€)

8 Route de Clémencières(2 722€)

31 Route de Lyon(2 530€)

29 Route de Lyon(2 335€)

Prix du 2 Route de Clémencières dans son marché local

Prix du 2 Route de Clémencières par rapport à la voie

Sur Route de Clémencières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 Route de Clémencières se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Clémencières par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Clémencières se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.18 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne route de Lyon, 38000 Grenoble(1,868 €)

Chemin de la Rochette, 38000 Grenoble(2,537 €)

Route de Lyon, 38000 Grenoble(2,223 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Route de Clémencières

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Clémencières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.