10 Rue Abbé Barral, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Abbé Barral, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Abbé Barral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 871 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 142 mètres
- - Grenoble à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1009 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 62 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 284 mètres
- - Lycée général Champollion à 428 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Abbé Barral
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Abbé Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Abbé Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Abbé Barral, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abbé Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abbé Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Abbé Barral dans son marché local
Prix du 10 Rue Abbé Barral par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 10 Rue Abbé Barral se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Abbé Barral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Abbé Barral se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Abbé Barral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Abbé Barral est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 10 Rue Abbé Barral à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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