1 bis Rue Abbé Barral, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Abbé Barral, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 5.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Abbé Barral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 147 mètres
- - Grenoble à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1002 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 62 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 286 mètres
- - Lycée général Champollion à 432 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Abbé Barral
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Abbé Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Abbé Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Abbé Barral, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Abbé Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Abbé Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Abbé Barral dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Abbé Barral par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 1 bis Rue Abbé Barral se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Abbé Barral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Abbé Barral se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Abbé Barral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Abbé Barral est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
