15 Rue Abbé Barral, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Abbé Barral, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Abbé Barral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 148 mètres
- - Grenoble à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1014 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 78 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 300 mètres
- - Lycée général Champollion à 437 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Abbé Barral
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Abbé Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Abbé Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Abbé Barral, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Abbé Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Abbé Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Abbé Barral dans son marché local
Prix du 15 Rue Abbé Barral par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 15 Rue Abbé Barral se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Abbé Barral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Abbé Barral se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Abbé Barral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Abbé Barral est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
