1 ter Rue Agier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Agier, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Agier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 277 mètres
- - Grenoble à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 378 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- - Lycée général Stendhal à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 107 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Agier
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Agier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Agier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Agier, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Agier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Agier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Agier dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Agier par rapport à la voie
Sur Rue Agier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 1 ter Rue Agier se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Agier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Agier se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Agier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Agier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 1 ter Rue Agier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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