2 Rue Agier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Agier, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Agier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenette.
- 1217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 254 mètres
- - Grenoble à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 386 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée général Stendhal à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 127 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Agier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Agier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Agier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Agier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Agier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Agier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Agier dans son marché local
Prix du 2 Rue Agier par rapport à la voie
Sur Rue Agier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Rue Agier se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Agier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Agier se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Agier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Agier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
