2 Rue Aimé Césaire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aimé Césaire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 3321 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Schweitzer à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 34 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 319 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 107 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aimé Césaire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Rue Aimé Césaire se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aimé Césaire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aimé Césaire se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aimé Césaire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aimé Césaire est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
