25 Rue Aimé Requet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Aimé Requet, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°27 mais supérieur de 10.63 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Aimé Requet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
10 niveaux - 41 logements - 28 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 1019 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 911 mètres
- - Lycée général international Europole à 1036 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 478 mètres
Ventes au 25 Rue Aimé Requet
Les 5 ventes au 25 Rue Aimé Requet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Aimé Requet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Aimé Requet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aimé Requet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aimé Requet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Aimé Requet dans son marché local
Prix du 25 Rue Aimé Requet par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Requet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 25 Rue Aimé Requet se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Aimé Requet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Aimé Requet se situe 43.68 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 40 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Aimé Requet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Aimé Requet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
