12 Rue Albert Reynier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Reynier, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Reynier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 11091 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bachelard à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 211 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 734 mètres
- - Ecole primaire Libération à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Reynier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Reynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Reynier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Reynier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Reynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Reynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Reynier dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Reynier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Reynier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 12 Rue Albert Reynier se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Reynier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Albert Reynier se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Reynier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Reynier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
