8 Rue Albert Reynier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Reynier, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°8 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Reynier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 11091 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 307 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 886 mètres
- - Ecole primaire Libération à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Reynier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Reynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Reynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Reynier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Reynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Reynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Reynier dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Reynier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Reynier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 8 Rue Albert Reynier se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Reynier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Reynier se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Reynier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Reynier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 650 € au 8 Rue Albert Reynier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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