11 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Amédée Morel, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 139 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 258 mètres
- - Grenoble à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 578 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 644 mètres
- - Lycée général international Europole à 620 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 165 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 285 mètres
Ventes au 11 Rue Amédée Morel
Les 2 ventes au 11 Rue Amédée Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Amédée Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Amédée Morel, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Amédée Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Amédée Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Amédée Morel dans son marché local
Prix du 11 Rue Amédée Morel par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 11 Rue Amédée Morel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Amédée Morel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Amédée Morel se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.2 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 11 Rue Amédée Morel à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge.
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