12 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Amédée Morel, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 263 mètres
- - Grenoble à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 573 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 644 mètres
- - Lycée général international Europole à 619 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 162 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Amédée Morel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Amédée Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Amédée Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Amédée Morel, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amédée Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amédée Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Amédée Morel dans son marché local
Prix du 12 Rue Amédée Morel par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 12 Rue Amédée Morel se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Amédée Morel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Amédée Morel se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Amédée Morel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Amédée Morel est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
