20 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Amédée Morel, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 1 local - 455 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 214 mètres
- - Grenoble à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 551 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 559 mètres
- - Lycée général international Europole à 537 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 236 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 294 mètres
Ventes au 20 Rue Amédée Morel
Les 7 ventes au 20 Rue Amédée Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Amédée Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Amédée Morel, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Amédée Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Amédée Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Amédée Morel dans son marché local
Prix du 20 Rue Amédée Morel par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 20 Rue Amédée Morel se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Amédée Morel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Amédée Morel se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Amédée Morel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Amédée Morel est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
