22 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Amédée Morel, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 1 local - 455 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 204 mètres
- - Grenoble à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 539 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 546 mètres
- - Lycée général international Europole à 525 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 248 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 296 mètres
Ventes au 22 Rue Amédée Morel
Les 6 ventes au 22 Rue Amédée Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Amédée Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Amédée Morel, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Amédée Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Amédée Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Amédée Morel dans son marché local
Prix du 22 Rue Amédée Morel par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 22 Rue Amédée Morel se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Amédée Morel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Amédée Morel se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 1.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Amédée Morel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Amédée Morel est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 22 Rue Amédée Morel à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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