4 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Amédée Morel, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 34.51 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 238 mètres
- - Grenoble à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 542 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 706 mètres
- - Lycée général international Europole à 677 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 117 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 305 mètres
Ventes au 4 Rue Amédée Morel
Les 6 ventes au 4 Rue Amédée Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Amédée Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Amédée Morel, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amédée Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amédée Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Amédée Morel dans son marché local
Prix du 4 Rue Amédée Morel par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 4 Rue Amédée Morel se situe 35.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Amédée Morel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Amédée Morel se situe 50.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 47.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Amédée Morel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Amédée Morel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
