6 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Amédée Morel, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Amédée Morel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 280 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 247 mètres
- - Grenoble à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 555 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 678 mètres
- - Lycée général international Europole à 652 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 135 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 297 mètres
Ventes au 6 Rue Amédée Morel
Une vente a été recensée au 6 Rue Amédée Morel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Amédée Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Amédée Morel, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amédée Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amédée Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Amédée Morel dans son marché local
Prix du 6 Rue Amédée Morel par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 6 Rue Amédée Morel se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Amédée Morel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Amédée Morel se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Amédée Morel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Amédée Morel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
