1 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°1 bis et du 11.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 12 mètres
- - Grenoble à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 716 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 818 mètres
- - Lycée général international Europole à 831 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 307 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 190 mètres
Ventes au 1 Rue Ampère
Les 2 ventes au 1 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ampère, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 1 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 1 Rue Ampère se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ampère se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ampère est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
