10 a Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°10 b et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 8 locaux - 67 parkings - 1442 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 133 mètres
- - Grenoble à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 702 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 936 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 217 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 283 mètres
Ventes au 10 a Rue Ampère
Une vente a été recensée au 10 a Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue Ampère, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Ampère dans son marché local
Prix du 10 a Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 10 a Rue Ampère se situe 40.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Ampère se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 37.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Ampère est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 400 € au 10 a Rue Ampère à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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