10 d Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 d Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°10 e et de n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 8 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 d Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 8 locaux - 67 parkings - 1442 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 93 mètres
- - Grenoble à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 707 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 901 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 219 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 243 mètres
Ventes au 10 d Rue Ampère
Les 4 ventes au 10 d Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 d Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 d Rue Ampère, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 d Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 d Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 d Rue Ampère dans son marché local
Prix du 10 d Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 10 d Rue Ampère se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 d Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 d Rue Ampère se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 32.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 d Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 d Rue Ampère est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 10 d Rue Ampère à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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