13 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 46 logements - 1 local - 26 parkings - 477 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 131 mètres
- - Grenoble à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 687 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 936 mètres
- - Lycée général international Europole à 939 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 246 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 312 mètres
Ventes au 13 Rue Ampère
Les 5 ventes au 13 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ampère, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 13 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 13 Rue Ampère se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ampère se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ampère est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 13 Rue Ampère à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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