28 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°28 bis et du 12.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 44 parkings - 1245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 120 mètres
- - Grenoble à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 766 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 723 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 325 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 41 mètres
Ventes au 28 Rue Ampère
Les 4 ventes au 28 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ampère, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 28 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 28 Rue Ampère se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ampère se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ampère est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
