2 bis Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°2 ter et du 0.4 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 103 logements - 0 local - 79 parkings - 1968 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0011 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 88 mètres
- - Grenoble à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 708 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 901 mètres
- - Lycée général international Europole à 910 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 284 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ampère, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 bis Rue Ampère se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ampère se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ampère est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
