32 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°32 b et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 536 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 235 mètres
- - Grenoble à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 820 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1280 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 634 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 417 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ampère, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 32 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 32 Rue Ampère se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ampère se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ampère est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 32 Rue Ampère à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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