9 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ampère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 5 parkings - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 98 mètres
- - Grenoble à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 689 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 903 mètres
- - Lycée général international Europole à 908 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 265 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 280 mètres
Ventes au 9 Rue Ampère
Les 3 ventes au 9 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ampère, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 9 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 9 Rue Ampère se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ampère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ampère se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ampère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ampère est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 9 Rue Ampère à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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