16 Rue Anatole France, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Anatole France, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 461 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 117 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Anatole France, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 16 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 16 Rue Anatole France se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Anatole France par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Anatole France se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Anatole France à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Anatole France est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
