28 Rue Anatole France, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 31.16 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 11.32 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Anatole France, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lys Rouge à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 360 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 120 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Anatole France, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 28 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 28 Rue Anatole France se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Anatole France par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Anatole France se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Anatole France à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Anatole France est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
